+372 641 8550
Saada päring

Kogumismahuti kuja ja asukoht krundil: kaugus majast, kaevust ja piirist

Koht mahutile on krundil juba välja vaadatud, aga kui kaugel peab see olema majast, kaevust ja naabri aiast? Ühte üleriigilist kogumismahuti kuja Eestis ei ole. Reoveemahuti ehk õigusaktide keeles reovee kogumismahuti on suletud mahuti, mida kujasid sätestav riiklik määrus ei käsitle. Kuja võib kehtestada omavalitsus oma reovee eeskirjaga ja need eeskirjad on erinevad. Selles artiklis selgitame, kes kuja määrab ja kust leida oma valla või linna nõue. Seejärel vaatame läbi kaevud, krundipiirid ja hooned, tootja nõuded, purgimisauto ligipääsu ning anname kontrollnimekirja enne ehitusteatise esitamist.

Mis on kuja ja kes selle kogumismahutile määrab?

Kogumismahuti ainult hoiab reovett, kuni paakauto selle välja pumpab: puhastust ega väljavoolu ei ole. Veeseaduse järgi peab mahuti olema lekkekindel (§ 124 lg 2). See ei ole septik, mis setitab tahkeid osakesi ja vajab immutusvälja.

Kuja on kaitsekaugus. Veeseadus defineerib kanalisatsiooniehitise kuja kui selle väikseima lubatud kauguse elamutest, teatud muudest inimeste kasutatavatest hoonetest ning salv- ja puurkaevust. Kuja mõõdetakse ehitise välisperimeetrist (§ 134 lg 1 ja 4).

Täpsed kaugused on kirjas keskkonnaministri 31. juuli 2019. aasta määruses nr 31, mis käsitleb reoveepuhasteid, pumplaid ja purgimissõlmi. Väikeste omapuhastite kohta ütleb määrus: „septiku või muu pealt kinnise või maa-aluse omapuhasti kuja on vähemalt 5 m“ (§ 5 lg 1 p 2). Kogumismahuteid määrus ei nimeta. Mida see tähendab, selgitab Keskkonnaamet omavalitsustele mõeldud käsiraamatus:

„Reovee kogumismahuti on reovee kohtkäitlussüsteem, mis ei kuulu määruse nr 31 reguleerimisalasse. Reovee kogumismahuti kuja ulatuse nõude võib kohalik omavalitsus kehtestada veeseaduse § 104 lõike 7 alusel reovee kohtkäitluse ja äraveo eeskirjaga.“

Veeseaduse § 104 lõike 7 järgi kehtestab iga kohalik omavalitsus oma haldusterritooriumil reovee kohtkäitluse ja äraveo eeskirja. Mõni omavalitsus on kogumismahuti kuja sinna kirja pannud, mõni mitte, ja arvud on erinevad. Veeseaduses kaevude ümber sätestatud alad kehtivad igal juhul.

Kuidas leida oma omavalitsuse nõue

  1. Pealkiri: enamasti „Reovee kohtkäitluse ja äraveo eeskiri“, vahel koos valla või linna nimega.
  2. Otsi Riigi Teatajast (riigiteataja.ee) pealkirja ja oma omavalitsuse nime järgi. Kohalike omavalitsuste määruste viide algab tähtedega „RT IV“.
  3. Kontrolli väljaandjat ja staatust: vaja on kehtivat, mitte kehtetut akti. Otsingutulemustes on mõlemad segamini – seda artiklit ette valmistades sattusime mitmele kehtetuks tunnistatud eeskirjale.
  4. Otsi tekstist sõnu kogumismahuti, kuja, kaev, hooldusala, naaberkinnistu ja juurdepääs.
  5. Küsi omavalitsuselt kirjalikult, kui eeskiri sellest ei räägi või jääb ebaselgeks.

Ainult näited – kontrolli oma omavalitsuse eeskirja. Sõnastus kontrollitud 17. septembril 2026. „Kaevu alad“ tähendab siin suurema põhjaveehaarde sanitaarkaitseala (10–50 m) ning salvkaevu või väikese puurkaevu hooldusala (10 m).

Omavalitsus Kogumismahuti asukoha nõuded (lühidalt) Eeskiri Riigi Teatajas
Harku vald Kaugust ei anna. Mahutit peab saama tühjendada aastaringselt, tühjendusautol peab olema ligipääs ja asukoht peab hõlbustama hilisemat ühiskanalisatsiooniga liitumist. RT IV, 07.10.2025, 49, § 10 lg 4
Keila linn Väljaspool kaevu alasid ja kaevust allpool. Naaberkinnistu piirist vähemalt 5 m; naabrite nõusolekul vähem. RT IV, 20.06.2020, 51, § 4 lg 7–8
Kohila vald Naaberkinnistust vähemalt 2 m, kui selle omanikuga ei ole kirjalikult kokku lepitud teisiti. Asendiplaanil peavad olema oma kaev ja naabrite kaevude alad, mis ulatuvad sinu krundile. RT IV, 05.05.2021, 5, § 5 lg 2 ja 4
Saaremaa vald Väljaspool kaevu alasid. Kohtkäitlusrajatised elamust vähemalt 10 m; septik või muu pealt kinnine mahuti vähemalt 5 m. Valla veebilehel on kogumismahuti kuja 5 m mahuti välisperimeetrist. RT IV, 12.06.2019, 8, § 4 lg 6
Saue vald Väljaspool kaevu alasid. Joogiveekaevust allpool ja põhjavee voolusuunas allavoolu. Kaugust ei anna. RT IV, 08.06.2018, 43, § 4 lg 4 ja 6
Tõrva vald Septiku ja kogumismahuti kuja on vähemalt 5 m. Väljaspool kaevu alasid. RT IV, 12.06.2020, 17, § 5 lg 1–2
Viru-Nigula vald Mahuti kuja ei tohi ulatuda kaevu aladesse. Kuja enda suurust ei anna. RT IV, 29.01.2019, 23, § 5 lg 2

Omavalitsuste eeskirju muudetakse aeg-ajalt, seega ava enne planeerimist alati kehtiv redaktsioon.

Kaev, naaberkrunt ja hooned: mida kontrollida

Kaevud

Veeseaduse järgi on igal salvkaevul ja igal puurkaevul, millest võetakse vett alla 10 m³ ööpäevas, 10 m hooldusala. Selle sees on kanalisatsiooni või reovee kogumissüsteemi rajamine keelatud (§ 154 lg 1, 3 ja lg 5 p 7). Põhjaveehaardel, millest võetakse vähemalt 10 m³ vett ööpäevas, on sanitaarkaitseala ulatusega 10, 30 või 50 m – olenevalt haarde suurusest ja sellest, kui hästi on põhjaveekiht kaitstud (§ 149 lg 1–2). Viis ülaltoodud seitsmest eeskirjast lubab kogumismahuti paigaldada ainult väljapoole neid alasid.

  • Arvesta ka naabrite kaevudega. Nende alad võivad ulatuda sinu krundile.
  • Kattumist mõõdetakse eri moel. Saaremaa valla veebilehe järgi kehtib rangem nõue, kui mahuti 5 m kuja kattub kaevu alaga, nii et 10 m hooldusalaga kaevust peab mahuti olema vähemalt 10 m kaugusel. Viru-Nigula eeskirja järgi ei tohi kuja kaevu alasse üldse ulatuda. Küsi, kuidas sinu omavalitsus seda mõõdab.
  • Parem on kaevust madalamal. Keila ja Saue seda ka nõuavad.
  • 50 m või 60 m kaugused kaevust käivad puhastatud reovee pinnasesse juhtimise kohta (veeseaduse § 127 lg 1, Keskkonnaameti käsiraamat, mõni omavalitsuse eeskiri), mitte suletud mahuti kohta.

Naaberkrundid

Siin viidatud riiklikud sätted ei nõua kogumismahutile kaugust krundipiirist, kuid mõni omavalitsus nõuab: Keilas 5 m ja Kohilas 2 m, mõlemas kokkuleppel vähem. Kokkulepe tasub vormistada kirjalikult. Ehitusteatise menetlemisel võib pädev asutus naabreid ka ise kaasata (ehitusseadustiku § 36 lg 5).

Hooned

Kauguse hoonetest määrab omavalitsus (Tõrvas ja Saaremaal 5 m). Mõistetest ei selgu, kelle hooneid arvestatakse, seega mõõda kaugus ka naabri hooneteni. Oma maja puhul seob ministeeriumi juhendmaterjal mahuti sügavuse hoone kanalisatsioonitoruga ja tellimusjoonis lubab sissevoolu sügavuseks kuni 1500 mm – pika torutrassi korral lase projekteerijal see üle kontrollida.

Tootja nõuded: ohutsoon, liikluskoormus ja mitu mahutit

Vesmaco paigaldusjuhend (2016, koostatud „vastavalt EN 976-2“) seab asukohale järgmised tingimused. Juhendis on ka kirjas, et kui paigaldusjuhiseid ei järgita, garantii ei kehti.

  • Haljasala: tuleb välistada juhuslik sõitmine mahuti peale ja ohutsoon peab olema mahutist igas suunas 1 m suurem. MK-5 D1400 (umbes 3,6 × 1,4 m) puhul tähendab see umbes 5,6 × 3,4 m suurust ala. Täpsed mõõdud leiad oma mudeli jooniselt.
  • Liiklus- või parkimisala või sügavam kui 1,5 m paigaldus: raudbetoonplaat paksusega vähemalt 15 cm, mahutist vähemalt 50 cm kõrgemal ja igast küljest 50 cm laiem, ning koormusele sobiva klassiga luuk.
  • Mitu mahutit: mahutite vahel vähemalt 50 cm.

Keskkonnaministeeriumi 2015. aasta juhendmaterjali järgi ei tohi kogumismahutit paigaldada tee ega parkla alla ja purgimisauto ei tohi mahuti peale sõita. Kui vähegi võimalik, hoia mahuti liiklusalast eemal; muul juhul on vaja projekteeritud lahendust (vt kas reoveemahuti võib panna sissesõidutee alla?).

Omavalitsuse kuja mõõdetakse samuti välisperimeetrist: 5 m kuja ümber MK-5 D1400 hõlmab ligikaudu 13,6 × 11,4 m suuruse ala. Kitsa krundi puhul loe artiklit reoveemahuti väikesele krundile; kõik 19 mudelit leiad mudelitabelist.

Paakauto ligipääs ja hooldusluugi asukoht

Kõik seitse tabelis toodud eeskirja nõuavad tühjendusautole ligipääsu ja kuus neist räägivad otsesõnu aastaringsest ligipääsust või tühjendamisest. Saaremaa valla veebileht soovitab mahuti paigutada juurdepääsutee lähedale. Ministeeriumi juhendmaterjali järgi peab ligipääs olema tagatud igal aastaajal ja auto ei tohi mahuti peale sõita.

  • Vooliku ulatus: küsi purgimisteenust pakkuvalt ettevõttelt, kui kaugele ja kui kõrgele nende voolik ulatub kohast, kus auto saab seista.
  • Šaht: standardvarustuses on PVC-šaht D200 kõrgusega 500–1000 mm ja plastkaas. Lisavalikuna saab D400 või D600 šahti ja EN 124 luugi (klassid A15 kuni D400). Vaata oma mudeli joonisel, kus šaht asub, ja paiguta mahuti nii, et šaht jääks vooliku ulatusse ja rataste teelt eemale.
  • Nivooandur: juhtmevaba Tank-Check RF-431 puhul tee sidetest, kui vastuvõtja on üle 70 m kaugusel või jäävad vahele hooned.

Purgimisauto teekonna planeerimisest räägime lähemalt artiklis purgimisauto ligipääs.

Asukoha kontrollnimekiri enne ehitusteatist

  1. Kehtiv eeskiri on leitud ja selle asukohanõuded üles kirjutatud.
  2. Mõõtkavas asendiplaanil on hooned, kõik läheduses olevad kaevud koos nende aladega (nii sinu kui ka naabrite omad), krundipiirid, sissesõidutee, juurdepääsutee ja purgimisauto seisukoht.
  3. Mahuti on joonistatud tegelikus suuruses ja selle välisperimeetrist (mitte luugist) mõõdetud kaugused vastavad omavalitsuse nõuetele, sh kaevu aladega kattumise korral.
  4. 1 m ohutsoon jääb liiklusest vabaks või on ette nähtud projekteeritud plaat. Mahutite vahel on vähemalt 50 cm.
  5. Purgimisauto seisukoht on kasutatav aasta ringi, vooliku ulatus on kinnitatud ja auto ei sõida kunagi üle mahuti.
  6. Sissevoolu sügavus on teada (kuni 1500 mm). Kui pinnasekate jääb alla umbes 1,3 m, tuleb soojustada (ministeeriumi juhendmaterjal).
  7. Naabrite kirjalikud kokkulepped ja omavalitsuse kirjalikud vastused on alles hoitud.

Seejärel esita ehitusteatis ehitisregistris (ehr.ee) vähemalt 10 päeva enne tööde algust. Vajalikest dokumentidest räägib artikkel kogumismahuti paigaldamise nõuded.

Korduma kippuvad küsimused

Kui kaugel peab kogumismahuti olema majast? Üleriigilist arvu ei ole, otsustab sinu omavalitsuse eeskiri. Näiteks Tõrvas ja Saaremaal on see 5 m, Harku ja Saue eeskirjad aga arvu ei anna. Kui eeskiri sellest ei räägi, küsi omavalitsuselt kirjalikult.

Kas kuja võib ulatuda naabri krundile? See sõltub eeskirjast. Keila nõuab krundipiirist 5 m ja Kohila 2 m, kuid mõlemad lubavad kokkuleppel vähem. Vormista kokkulepe kirjalikult. Arvesta ka sellega, et naabri kaevu ala võib ulatuda sinu krundile.

Kui kaugel peab mahuti olema joogiveekaevust? Veeseaduse järgi on salvkaevu ja väikese puurkaevu ümber 10 m hooldusala, kus reovee kogumissüsteemi rajamine on keelatud. Suurematel põhjaveehaaretel on sanitaarkaitseala 10–50 m. Omavalitsus võib nõudeid lisada või kattumist teisiti mõõta: näiteks Saaremaa valla veebilehe järgi peab 10 m hooldusalaga kaevust olema vähemalt 10 m. Arvesta ka naabrite kaevudega.

Kui asukoht on paigas, saada meile sissevoolu sügavus ja andmed mahuti pealse pinna kohta. Kirjuta hinnapäringu vormis, millisel sügavusel toru mahutisse jõuab, kas mahuti jääb muru alla või liikluse lähedale ja kus hakkab seisma purgimisauto. Selle põhjal saab Vesmaco tellimusjoonise põhjal soovitada sobivat mudelit, šahti ja kaant. Telefon: +372 641 8550.

Allikad

Viimati kontrollitud: 17. september 2026.