+372 641 8550
Saada päring

Kogumismahuti paigaldamise nõuded: ehitusteatis, kasutusteatis ja vajalikud dokumendid

Reoveemahuti on valitud. Õigusaktide keeles on see reovee kogumismahuti: suletud mahuti ilma väljavooluta, mille paakauto aeg-ajalt tühjaks pumpab (purgimine). Nüüd on järg paberite käes, kuid üht kindlat kohta, kust kõik nõuded korraga leiab, ei ole. Lühidalt: ehitusluba vaja ei ole, kuid enne paigaldust tuleb esitada kogumismahuti ehitusteatis ja enne kasutamist kasutusteatis, mõlemad ehitisregistri kaudu. Lisaks tuleb täita oma omavalitsuse nõuded, mis tähendavad tavaliselt paigaldusfotosid, toote sertifikaate ja purgimiskviitungeid. Allpool käime sammud läbi ja selgitame, kelle käest küsida.

Milline õigusakt mida reguleerib

Õiguslikku teavet kontrolliti viimati 17. septembril 2026.

Õigusakt Mida see kogumismahuti puhul otsustab
Veeseadus Mahuti peab olema lekkekindel ja reovesi tuleb viia purgimissõlme, mis on nimetatud omavalitsuse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavas (§ 124); iga omavalitsus kehtestab oma eeskirja (§ 104 lg 7)
Ehitusseadustik Milliseid teatisi esitada, millal ja millise registri kaudu (§§ 35–37, 47–49, lisad 1–2)
Majandus- ja taristuministri 14.02.2020 määrus nr 3 ehitamise dokumenteerimise kohta Kui põhjalikult tuleb paigaldust dokumenteerida ja kes dokumente hoiab
Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seadus (ÜVVKS) Vee-ettevõtja korraldatav tühjendamine — ainult suurtel reoveekogumisaladel, kus ühiskanalisatsiooni ei ole (§§ 47–48)
Omavalitsuse reovee kohtkäitluse ja äraveo eeskiri Mahuti dokumendid, kuja, tühjendamise tõendamine

Kas kogumismahuti on sinu krundil ainus seaduslik lahendus, sõltub eelkõige sellest, kas krunt asub reoveekogumisalal, kui suur see ala on ja kas seal on ühiskanalisatsioon (§ 124). Reoveekogumisalad määrab Keskkonnaamet ja omavalitsus kannab need oma üldplaneeringusse (veeseaduse § 99).

Lühidalt on paberitöö käik selline: omavalitsuse eeskiri → ehitusteatis (vähemalt 10 päeva enne töid) → dokumenteeritud paigaldus → kasutusteatis (vähemalt 10 päeva enne kasutamist) → purgimiskviitungid alles.

Enne ostu: kontrolli omavalitsuse reovee kohtkäitluse eeskirja

Enne tellimist loe läbi selle valla või linna eeskiri, kuhu mahuti tuleb: otsi Riigi Teatajast omavalitsuse nime ja fraasi „reovee kohtkäitluse ja äraveo eeskiri“. Kõigepealt vaata, kas mahuti on sinu krundil üldse lubatud. Näiteks Rae vallas on alal, kuhu kavandatakse ühiskanalisatsiooni, kogumismahuti lubatud vaid ajutise erandina kuni torustiku valmimiseni ja ainult siis, kui hoone projekteerimistingimused või detailplaneering seda ette näevad (§ 3 lg 3). Seejärel uuri, millele mahuti peab vastama, mida lisada kasutusteatisele ja kuidas tühjendamist tõendada. Ka kuja on kohalik küsimus, sest riiklik määrus kogumismahutitele kuja ei sätesta — vaata artiklit kogumismahuti kuja ja asukoht krundil.

Kolm näidet, mitte üleriigilised reeglid:

Omavalitsus Mahuti Kasutuselevõtt Tühjendamise dokumendid
Saaremaa vald (eeskiri 2019; veebileht 14.09.2026) Lekkekindel, sertifitseeritud ja/või CE-märgisega Tootja sertifikaat ja/või CE-märgis koos toimivusdeklaratsiooniga, kaetud tööde akt (veebilehe järgi koos fotodega), asukohaandmed (§ 5 lg 4) Arve aadressi, koguse ja kuupäevaga, säilitada vähemalt 2 aastat (§ 7 lg 6)
Rae vald (redaktsioon alates 1. juulist 2026) Ainult sertifitseeritud, paigaldatud toote juhendi järgi (§ 4 lg 1 ja 5) Kasutusteatis või kasutusluba (§ 5 lg 4) Säilitada 2 aastat, esitada nõudmisel (§ 6 lg 8)
Jõelähtme vald (redaktsioon alates 15. novembrist 2025) Vastavus EL-i õigusele, tõendatud ettenähtud korras (§ 4 lg 3) Nõude korral kontroll ja lekkekindluse katse (§ 5 lg 10) Kviitung koos registrikoodi ja purgimissõlmega, säilitada vähemalt 2 aastat (§ 6 lg 4–5)

Omavalitsuste eeskirju muudetakse aeg-ajalt, seega kontrolli nende praegu kehtivat redaktsiooni.

Kelle käest küsida. Oma valla või linna ehitus- või keskkonnaspetsialistilt, kes võtab vastu ka teatised. Küsi: kas minu krunt on reoveekogumisalal või on sinna kavandatud ühiskanalisatsioon? Kas uus kanalisatsioonitoru vajab ehitusprojekti? Mida tuleb kasutusteatisele lisada?

Ehitusteatis: millal ja mida esitada

Ehitusseadustiku lisas 1 on reovee kogumismahutil oma rida ja mahupiiri seal ei ole. Mahuti paigaldamiseks, rekonstrueerimiseks, laiendamiseks, osa samaväärsega asendamiseks ja lammutamiseks on nõutud ehitusteatis, kuid mitte ehitusluba ega ehitusprojekt, mis on vajalik näiteks väikesel reoveepuhastil.

Kahel juhul on asi teisiti:

  • Mahuti on osa ehitusloaga projektist. Kui maja ehitusprojekt, millele taotletakse ehitusluba, hõlmab ka mahutit, asendab ehitusloa taotlus ehitusteatise (§ 35 lg 5); kui ehitisele on vaja ka kasutusluba, asendab kasutusloa taotlus kasutusteatise (§ 47 lg 6).
  • Rajatakse ka uus kanalisatsioonitoru. Lisa 1 nõuab tarbimiskoha veevärgi- ja kanalisatsioonitorustikule ehitusteatist koos ehitusprojektiga ning Saaremaa eeskiri nõuab ehitusprojekti, kui mahutiga koos rajatakse toru (§ 5 lg 1). Küsi oma omavalitsusest, kuidas käsitletakse majast mahutini kulgevat toru.

Esitamine (§§ 36–37):

  • Teatis esitatakse ehitisregistri (ehr.ee) kaudu omavalitsusele vähemalt 10 päeva enne tööde algust. Kui omavalitsus selle aja jooksul lisakontrollist ei teata, võid töödega alustada.
  • Teatisele märgitakse esitaja kontaktandmed, kinnistu ja selle katastritunnus, tööde kirjeldus, mahuti asukoht kinnistul ja otstarve.
  • Omavalitsus võib seada lisatingimusi või kaasata naaberkinnistu omaniku (§ 36 lg 5); siis kehtivad ehitusloa menetluse tähtajad (§ 36 lg 6), nii et arvesta pikema ajaga kui 10 päeva.
  • Ehitusteatise alusel võib ehitada neli aastat (§ 37).

Pane valmis mudel ja mõõtmed tootja joonisel, krundi skeem kaugustega hooneteni, kaevudeni ja krundipiirini ning sissevoolu sügavus; Saaremaa veebileht nõuab teatist „mahuti asukoha ja andmetega“. Kui taotled hajaasustuse programmi toetust, loe artiklist hajaasustuse programm ja reoveemahuti, millal teatis esitada.

Dokumendid, mida küsida tootjalt

Omavalitsused küsivad pabereid, mida saab anda ainult tootja, seega küsi need koos hinnapakkumisega, mitte alles pärast tarnet:

Dokument Milleks see vaja on
Mudeli joonis koos mõõtmetega Ehitusteatis, krundi skeem, paigaldaja
Tellimusjoonis märgitud lisavalikutega (sissevool, šaht, kaas või luugi klass, ventilatsioon, andur, ankurdus) Tõend selle kohta, mis tarniti
Paigaldusjuhend Paigaldaja; näiteks Rae eeskiri nõuab paigaldust toote juhendi järgi
Toote vastavusdokument: sertifikaat, vastavusdeklaratsioon või CE-märgis koos toimivusdeklaratsiooniga Kasutusteatis, kui omavalitsus seda nõuab
Mahuti ja nivooanduri kasutus- ja hooldusjuhend Sinu enda dokumendid

Mida annab Vesmaco. Iga mudeli joonised PDF- ja DWG-vormingus eesti, inglise ja vene keeles leiad mudelite tabelist; tellimusjoonis on ühtlasi tellimuse kinnitus, millele märgid valikud ja mille allkirjastad. Vesmaco avalehe dokumentide jaotises on paigaldusjuhend (PDF eesti keeles, 26. jaanuar 2016), nivooandurite infolehed ja Vesmaco ISO 9001:2015 sertifikaat — see tõendab ettevõtte kvaliteedijuhtimist, mitte mahutit. Baaskomplekti kuuluvad ka dokumendid; küsi tarnijalt, millised dokumendid sinu mahutiga kaasa tulevad, milline vastavusdokument nende hulgas on ja mis keeles ning kas kaasas on mahuti ja nivooanduri kasutus- ja hooldusjuhend. Paljud omavalitsused küsivad vastavusdokumente mahuti kasutuselevõtul. Mida iga dokument tõendab, selgitab artikkel reoveemahuti sertifikaat ja garantii.

Paigalduse dokumenteerimine ja kasutusteatis

Kui palju dokumenteerida. Määruse nr 3 järgi dokumenteeritakse tööd, mis tehakse üksnes ehitusteatise alusel ja ilma ehitusprojektita, sellises ulatuses, et nõuetele vastavust saaks mõistliku vaeva ja kuluga kindlaks teha (§ 1 lg 2–3). Dokumendid, mida ehitisregistrisse ei esitata, hoiab alles omanik (§ 14 lg 4), ja omavalitsus võib põhjendatud juhul nõuda rohkem (§ 2 lg 5); näiteks Saaremaa eeskiri nõuab paigalduse dokumenteerimist (§ 5 lg 3).

Kaetud tööde akt kirjeldab tööd enne, kui see maa alla jääb: mis ja kus tehti, põhjendatud hinnang nõuetele vastavuse kohta ning kuidas, millal ja kes seda kontrollis (§ 7 lg 4); lisada võib fotosid (§ 4 lg 1). Kui ehitad oma tarbeks, allkirjastad dokumendid omanikuna ise (§ 13 lg 5).

Pildista iga etappi enne, kui see kinni kaetakse, Vesmaco paigaldusjuhendi järgi (vaata reoveemahuti paigaldus samm-sammult): tihendatud liivapadi ja ankurdusplaat, kui see on; loodis mahuti pingutatud rihmadega; tagasitäite kihid; toruühendused ja anduri kaablikanal; lõplik asukoht koos mõõtudega püsipunktideni, näiteks hoone nurkadeni. Dokumenteerimata tööd on hiljem raske tõendada. Põhjendatud juhul võib Saaremaa vald nõuda veevärgi ja kanalisatsiooni projekteerimise või ehitamise pädevusega isiku koostatud kontrolli- ja hindamisakti koos lekkekindluse katse tulemustega (§ 5 lg 4); Rae vald võib nõuda sõltumatu eksperdi hinnangut, mille eest maksab omanik, kui leke leitakse (§ 9 lg 3).

Kasutusteatis. Lisa 2 nõuab seda paigaldatud, rekonstrueeritud või laiendatud mahutile ja asendatud osale. Esita see ehitisregistri kaudu vähemalt 10 päeva enne mahuti kasutuselevõttu; kui selle aja jooksul lisakontrollist ei teatata, võid mahutit kasutama hakata (§ 48 lg 2). Teatises märgitakse kinnistu, ehitis, selle otstarve ja ehitise ehitaja (§ 48 lg 3), seega hoia paigaldaja andmed alles. Lisa dokumendid, mida omavalitsus nõuab; seejärel võib mahutit kasutada tähtajatult, kui seadus ei sätesta teisiti (§ 49).

Kasutamise ajal: tühjendamise tõendamine

Veeseaduse järgi peab reovee purgimissõlme viimise korraldama selle tekitaja (§ 124 lg 2). Kviitungid näitavad, et oled seda teinud.

  • Dokument iga tühjendamise kohta. Saaremaa (§ 9 lg 2) ja Rae vallas (§ 8 lg 3) peab purgimisteenuse osutaja selle väljastama, Jõelähtme vallas pead selle ise küsima (§ 6 lg 4). Kontrolli, et kviitungil oleksid kuupäev, aadress ja kogus kuupmeetrites.
  • Hoia kviitungeid alles vähemalt kaks aastat — see tähtaeg on kõigis kolmes näites. Rae eeskiri lisab, et need tuleb nõudmisel esitada (§ 6 lg 8).
  • Hoia teatised, joonised, fotod ja sertifikaadid alles kogu aja, mil mahuti sulle kuulub. Saaremaa eeskiri nõuab lisaks, et reoveepuhastitest erinevate kohtkäitlusrajatiste — eeskirja mõistete järgi ka kogumismahutite — seisukorda kontrollitaks vähemalt kord viie aasta jooksul ja akt hoitaks alles vähemalt 10 aastat (§ 7 lg 4).

Suured reoveekogumisalad. Kui krunt asub vähemalt 2000 inimekvivalendiga reoveekogumisalal ja ühiskanalisatsiooniga liituda ei saa, sest seda pole, peab vee-ettevõtja korraldama taotluse alusel tühjendamise (ÜVVKS § 47). Mahuti peab olema lekkekindel, mahutama vähemalt kahe nädala reovee ja olema purgimisautole ligipääsetav. Sul on õigus tühjendamisele kaks korda kalendrikuus sama kuupmeetri hinnaga reovee ärajuhtimise ja puhastamise eest nagu ühiskanalisatsiooniga liitunud klientidel, millele võib lisanduda kuutasu (§ 48 lg 2–3). Omavalitsus oskab öelda, milline vee-ettevõtja piirkonda teenindab. Mujal see kord ei kehti.

Korduma kippuvad küsimused

Kas kogumismahuti jaoks on vaja ehitusluba või piisab ehitusteatisest? Mahuti enda jaoks piisab ehitusteatisest (ehitusseadustiku lisa 1). Erandid: kui mahuti on maja ehitusloa projektis, katab selle ehitusluba, ja uus kanalisatsioonitoru võib vajada ehitusprojekti.

Milliseid sertifikaate omavalitsus küsib? See sõltub kohalikust eeskirjast: Saaremaa vald nimetab tootja sertifikaati ja/või CE-märgist koos toimivusdeklaratsiooniga, Rae vald lubab ainult sertifitseeritud mahuteid, Jõelähtme vald nõuab tõendatud vastavust EL-i õigusele. ISO 9001 on ettevõtte, mitte toote sertifikaat — küsi enne tellimist, mida sinu omavalitsus aktsepteerib.

Kas purgimise kviitungid tuleb alles hoida? Kõigis kolmes näitena toodud omavalitsuses jah, vähemalt kaks aastat; Rae vald nõuab lisaks, et need esitataks nõudmisel järelevalveasutusele. Kontrolli oma omavalitsuse eeskirja.

Küsi teatise jaoks joonist ja dokumente. Kirjuta, millist mudelit või mahtu kaalud, ja küsi selle joonist ning mahutiga kaasas olevaid dokumente — nii saad ehitusteatise korralikult ära täita ja enne tellimist üle kontrollida, kas need vastavad sinu omavalitsuse nõuetele. Kasuta päringuvormi või helista +372 641 8550. Vesmaco toodab mahuteid ning pakub nõustamist, projekteerimist ja tarnet üle Eesti; teatised esitad ja mahuti paigaldad sina koos oma paigaldajaga.

Allikad