+372 641 8550
Saada päring

Vana kogumismahuti või lampkasti väljavahetamine: kust alustada?

Paljudel Eesti kinnistutel on siiani kasutusel vana betoonist, tellistest või terasest kogumiskaev – rahvakeeli lampkast – või oma aja ära elanud kogumismahuti. Selle asendamine ei ole pelgalt kaevetöö. Uus suletud reoveemahuti (õigusaktides reovee kogumismahuti) vajab oma pabereid ning vana tuleb tühjendada, kasutusest kõrvaldada ja sellest omavalitsusele teada anda. Alusta sellest, et selgitad välja, mis maa sees tegelikult on, kas piirkonda on tulemas ühiskanalisatsioon ja mida ütleb sinu omavalitsuse eeskiri.

Miks vanad betoon-, telliskivi- ja metallmahutid ei pea vett

Kogumismahuti ei puhasta midagi ja sel pole väljavoolu: reovesi seisab mahutis, kuni paakauto selle välja pumpab (purgimine). Seepärast nõuab veeseaduse § 124, et kogumismahuti oleks lekkekindel. Vanad rajatised sageli ei ole:

  • Materjal. Keskkonnaministeeriumi 2015. aasta juhendmaterjal hajaasustuse reoveesüsteemide kohta ütleb, et tänapäeval on mahutid enamasti klaasplastist või polüetüleenist; metall- ja raudbetoonmahuteid ei soovitata, sest nende pikaajalist veepidavust ei saa üldjuhul tagada.
  • Ehitus ja vanus. Kliimaministeeriumi veebilehel avaldatud juhiste järgi, mis on mõeldud omavalitsuste kontrollijatele, ei ole tellistest ja pragunenud seintega mahutid enamasti lekkekindlad; juhistes viidatakse uuringutele, mille kohaselt ligi pooled kohtkäitluslahendused ei olnud lekkekindlad. Tüüpiliste vigade hulgas on ankurdamata mahutid, mida kõrge põhjavesi on nihutanud või purustanud, pinnasesurvest deformeerunud rajatised ja amortiseerunud süsteemid.
  • Varjatud väljavool. Samade juhiste järgi peab kontrollija vaatama tühjendatud mahutil üle, kas põhi ja seinad on korras ning kas kuskil pole väljavooluavasid – need võivad tähendada, et reovesi jõuab puhastamata keskkonda. Väljavooluga kast ei ole üldse kogumismahuti.

Omavalitsuse eeskiri võib nõuda tegutsemist: Saaremaa vallas tuleb amortiseerunud või pinnast ja põhjavett ohustav süsteem rekonstrueerida (§ 7 lg 8). Lekke tunnustest loe lähemalt artiklist Kas reoveemahuti lekib?.

Enne kaevamist selgita välja neli asja

  1. Mis maa sees on. Kogumismahutil on sissevool, aga väljavoolu pole; septik juhib vee edasi imbväljakule. Küsi omavalitsuselt, kas vana rajatis on ehitisregistrisse kantud – vanemat rajatist ei pruugi seal olla. Kui ei ole, küsi, kas selle eemaldamiseks on siiski vaja lammutamise teatist.
  2. Kas ühiskanalisatsioon on tulemas. Kui sinu krundi liitumispunkt on valmis, tuleb liituda omavalitsuse arengukavas määratud tähtajaks või, kui tähtaega pole, nelja aasta jooksul liitumispunkti valmimisest – välja arvatud juhul, kui reovee kogumine ja puhastamine on tagatud muul viisil, mis vastab veeseaduse nõuetele (ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seadus ehk ÜVVKS, § 17 lg 3–4). Näiteks Kohila vallas tohib enne kanalisatsiooni rajamist paigaldatud mahutit kasutada vaid neli aastat pärast kanalisatsiooni kasutusloa andmist (§ 3 lg 4). Küsi enne, kui raha kulutad.
  3. Kuhu uus mahuti läheb. Vana koht ei ole automaatselt õige. Riiklik kujade määrus kogumismahuteid ei käsitle, kuid omavalitsuse eeskiri võib seda teha; paakauto peab mahutini pääsema igal aastaajal; ning 2015. aasta juhendmaterjal märgib, et võõral maal asuvat süsteemi saab sinna ümber ehitada ainult maaomaniku nõusolekul.
  4. Kui suurt mahutit praegu vaja on. Nädalavahetusteks kaevatud kast võib aasta ringi elavale perele jääda väikeseks. Arvuta uue mahuti suurus oma veemõõtja näitude põhjal – kuidas, selgitab artikkel Kui suurt reoveemahutit on vaja?

Paberid: teatised uue ja vana mahuti kohta

Ehitusseadustiku järgi tuleb mahuti vahetamisel esitada omavalitsusele kuni kolm teadet:

Teade Mida see hõlmab Millal
Ehitusteatis Uue mahuti paigaldamist ja vana lammutamist; lisa 1 ei nõua kogumismahutile ehitusluba ega ehitusprojekti Ehitisregistri kaudu vähemalt 10 päeva enne tööde algust (§ 36)
Kasutusteatis Uut mahutit (lisa 2) Ehitisregistri kaudu vähemalt 10 päeva enne kasutamist; kui omavalitsus 10 päeva jooksul lisakontrollist ei teata, võib kasutamist alustada (§ 48)
Teave ehitise täieliku lammutamise kohta Vana rajatist, kui selle ehitamiseks oli vaja luba või teatist; sisaldab katastritunnust, aadressi ja ehitisregistri koodi Vähemalt kolm päeva pärast lammutamist (§ 43 lg 3–4)

§ 4 lg 4 järgi võib ehitise lammutamist ja samasse kohta olemuselt sarnase ehitise ehitamist – muu hulgas sama mahu ja otstarbega – käsitada rekonstrueerimisena; kui uus ehitis on olemuselt uus, on tegu ühe lammutamise ja ühe uue ehitise ehitamisega. Kas mõlemad tööd võib esitada ühe ehitusteatisega, otsustab sinu omavalitsus, seega küsi enne teatise esitamist.

Mahuti kirjeldamiseks teatises hoia käepärast mudeli nimi ja mõõtmed; iga mudeli joonised PDF- ja DWG-vormingus leiad mudelite tabelist. Mida omavalitsused uue mahuti kasutuselevõtul küsivad, selgitab artikkel Kogumismahuti paigaldamise nõuded.

Tööde järjekord. Uut mahutit tohib kasutama hakata alles pärast kasutusteatise tähtaja möödumist, seega jääb vana tavaliselt seniks kasutusse; allpool toodud eeskirjade näited arvestavad sellega. Tavaline järjekord:

  1. Kontrolli krunti ja oma omavalitsuse nõudeid.
  2. Esita ehitusteatis.
  3. Paigalda uus mahuti.
  4. Esita kasutusteatis vähemalt 10 päeva enne kasutamist.
  5. Tühjenda vana mahuti ja kõrvalda see kasutusest.
  6. Teavita lammutamisest.

Vana mahuti likvideerimine: mida nõuavad valdade eeskirjad

Täpsemad sammud on kirjas iga omavalitsuse reovee kohtkäitluse ja äraveo eeskirjas (veeseaduse § 104 lg 7). Kolm näidet – need ei ole üleriigilised reeglid:

Saaremaa (2019. aasta eeskiri) Jõelähtme (redaktsioon alates 15.11.2025) Kohila (2021. aasta eeskiri)
Enne töid Ehitusteatis lammutamiseks (§ 8 lg 2) Samad nõuded mis ehitamisel (§ 7 lg 1) Ehitusteatis 10 kalendripäeva ette (§ 8 lg 2)
Tühjendamine Tühjendab ja peseb puhtaks purgimisettevõte; sisu ja pesuvesi antakse talle üle (§ 8 lg 1, 3) Purgimisettevõtte kaudu (§ 7 lg 2) Purgimisettevõtte kaudu (§ 8 lg 3)
Rajatis ise Üldjuhul lammutatakse ja vajaduse korral eemaldatakse; süvend täidetakse liiva, kruusa või puhta pinnasega (§ 8 lg 1) Süvend või tühjendatud mahuti täidetakse pinnasega; puhastatud mahutit võib kasutada sademevee kogumiseks (§ 7 lg 2) Süvend täidetakse pinnasega või tühjendatud mahuti liivaga; taaskasutus, nt sademevee jaoks, kui see on ohutu ja seaduslik (§ 8 lg 3)
Lammutusjäätmed Valla jäätmehoolduseeskirja järgi (§ 8 lg 3) Litsentsiga ettevõttele; ei tohi maasse matta ega süvendi täitmiseks kasutada (§ 7 lg 2) Litsentsiga ettevõttele; ei tohi maasse matta ega süvendi täitmiseks kasutada (§ 8 lg 3)
Pärast töid Lammutamise teatis koos tööde kirjelduse ja ehitusjäätmete õiendiga (§ 8 lg 2) Tööde kirjeldus ja jäätmedokumendid (§ 7 lg 3) 5 tööpäeva jooksul: tööde kirjeldus, lammutusjäätmete ja setete üleandmist tõendavad dokumendid (§ 8 lg 4)
Tähtaeg 3 kuu jooksul pärast uue mahuti kasutuselevõttu; ühiskanalisatsiooniga liitumisel 1 aasta jooksul (§ 8 lg 4) 3 kuu jooksul pärast uue süsteemi valmimist; liitumisel 1 aasta jooksul (§ 7 lg 4) 3 kuu jooksul pärast uue süsteemi valmimist; liitumisel 1 aasta jooksul (§ 8 lg 5)

Omavalitsuste eeskirjad erinevad ja neid muudetakse aeg-ajalt, seega kontrolli enne tööde algust oma omavalitsuse eeskirja kehtivat sõnastust.

Praktikas:

  • Hoia alles viimase tühjendamise kviitung ja jäätmedokumendid – just neid tõendeid eeskirjad küsivad – ning palu paigaldajal tuua pakkumises lammutamise, tagasitäite ja jäätmete ääraveo hind välja eraldi ridadena.
  • Ära roni süvendisse. 2015. aasta juhendmaterjal hoiatab proovisüvendi juures, et süvendisse ei tohi keegi ronida, sest selle seinad võivad kokku variseda – sama kehtib ka siin.
  • Tahad vana mahuti sademevee jaoks alles jätta? Hoia see uuest kogumismahutist lahus – näiteks Kohila eeskiri nõuab, et sademevesi ei satuks kohtkäitlussüsteemi (§ 4 lg 4).

Kasutatud mahuti uue asemel: millised on riskid

Kasutatud mahuti võib tunduda odava lahendusena, kuid suurt osa olulisest silmaga ei näe:

  • Teadmata eellugu. Mahuti on olnud maa sees, sealt välja kaevatud ja ümber veetud ning eespool loetletud vead võivad tekkida maa all märkamatult. Palu seda näha tühjendatuna ja puhastatuna nii seest kui väljast ning küsi, kuidas see oli ankurdatud ja miks see välja võeti.
  • Materjali piirid. Need sõltuvad tootest: näiteks Vesmaco tellimisjoonisel on klaasplasti taluvuseks märgitud pH 3–10 ja temperatuur 60 °C. Kui kasutatud mahuti kohta tootja andmeid pole, ei saa sa teada, kas selles hoitu jäi taluvuse piiresse.
  • Dokumendid. Saaremaa vald nõuab kasutusteatise juurde tootja sertifikaati ja/või CE-märgist koos toimivusdeklaratsiooniga ning põhjendatud juhul pädeva isiku hinnangut lekkekindluse kohta (§ 5 lg 4). Kohila vald aktsepteerib ainult Euroopa standarditele vastavaid sertifitseeritud mahuteid, mis on paigaldatud toote juhendi järgi (§ 4 lg 2–3).
  • Garantii. Ära eelda, et tootja garantii läheb üle järgmisele ostjale – küsi tootjalt. Vaata ka artiklit reoveemahuti sertifikaadist ja garantiist.

Enne maksmist küsi omavalitsuselt, kas ta aktsepteerib mahutit olemasolevate paberitega.

Korduma kippuvad küsimused

Kas vana mahuti võib maasse jätta? See sõltub omavalitsusest. Eespool toodud näidetes tuleb mahuti alati kõigepealt tühjendada; Saaremaa eeldab üldjuhul lammutamist, Jõelähtme ja Kohila lubavad tühjendatud mahuti ka pinnase või liivaga täita või puhastatult sademevee jaoks kasutusele võtta – lammutusjäätmetega täita seda aga ei tohi.

Kas uue mahuti võib panna vana kasti süvendisse? Ainult siis, kui koht vastab endiselt omavalitsuse kujanõuetele ja paakauto pääseb ligi. Süvend tuleb ka ette valmistada nii, nagu tootja nõuab – Vesmaco paigaldusjuhend näeb ette vähemalt 20 cm paksuse tihendatud kivivaba liiva aluse ja tagasitäite 30 cm tihendatud kihtidena, mida vana täide ja praht ei taga. Otsuse teeb projekteerija või paigaldaja.

Kas lampkasti asendamiseks on vaja ehitusluba? Kogumismahuti jaoks mitte: ehitusseadustik näeb uue mahuti paigaldamiseks ja vana lammutamiseks ette ehitusteatise ning uue mahuti jaoks kasutusteatise. Kui mahuti on osa elamu ehitusloa projektist, hõlmab seda ehitusloa taotlus (§ 35 lg 5). Omavalitsus võib lisanõudeid esitada.

Plaanid mahutit vahetada? Küsi pakkumist. Kirjuta meile, mitu inimest kinnistut kasutab ja kui suure osa aastast, lisa veemõõtja näidud, kanalisatsioonitoru sügavus maja juures ning kirjelda, kuidas tarneauto ja paakauto mahuti kohani pääsevad – ja palu soovitada mudel koos joonisega ehitusteatise jaoks. Kasuta päringuvormi või helista +372 641 8550. Vesmaco toodab mahuteid ning pakub nõustamist, projekteerimist ja tarnet üle Eesti; vana mahuti tühjendamise ja eemaldamise ning uue paigaldamise korraldad purgimisettevõtte ja oma paigaldajaga.

Allikad